Meerjarenonderhoudsplan: zelf maken of uitbesteden?

Er zijn veel dingen die je als mens zelf kan doen, maar toch hebben mensen ook hun eigen limiet. Je kan onmogelijk alles zelf kunnen, soms heb je echt gewoon de hulp van anderen nodig. Het leuke daarvan, is dat je dan kan kijken hoe anderen iets doen, waarna je dat kan kopiëren, omdat je gezien hebt hoe het moet. Een mens kan oneindig veel leren, en het oude spreekwoord ‘waar een wil is, is een weg’, geldt hier ook. Als jij iets wil leren, dan is dat mogelijk. Maar zo niet, dan kan je altijd ook nog anderen inschakelen. Zo is het eigenlijk precies ook als je vastgoed in je bezit hebt, want dat vastgoed moet natuurlijk onderhouden worden. Er moet van alles mee gebeuren, en nu is de vraag natuurlijk: ga je dat zelf uitzoeken en doen, of ga je dat uitbesteden? Een van de belangrijkste onderdelen van het onderhouden van vastgoed, is het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan. In dit artikel zet ik de twee mogelijkheden, zelf maken en uitbesteden, tegen elkaar af.

Als eerste, wat moet je eigenlijk doen om zelf een meerjaren onderhoudsplan op te stellen? Je begint bij het analyseren van welke onderdelen van het gebouw onderhoud nodig hebben, denk hierbij bijvoorbeeld aan het schilderwerk, de lift, de dakbedekking en de luchtbehandelingsinstallatie. Dat is het eerste deel, het tweede deel van het plan bestaat uit de onderhoudsactiviteiten. Wat voor onderhoud moet er gedaan worden, bijvoorbeeld vervanging, reiniging, keuring en servicebeurten. Het derde en laatste onderdeel van elke meerjarenonderhoudsbegroting, is de uitvoeringsjaren. Je moet beslissen in welk jaar dit onderhoud wordt uitgevoerd.  Dit waren de drie onderdelen die je zelf moet bepalen voor het opstellen van een meerjarenplan. Denk jij dat je dit aan kan, of wil je het liever toch uit handen geven? De keuze is aan jou!